Újabb figyelmeztető jel érkezett a brit lakáspiacról: 2026. március 11-re az átlagos jelzáloghitel-kamatok ismét 5% fölé emelkedtek az Egyesült Királyságban.
Az adatok szerint a piac gyorsan reagált a gazdasági bizonytalanságokra, és mindössze 48 óra alatt 472 lakossági jelzáloghitel-terméket vontak ki a bankok a piacról. Ez a legnagyobb visszaesés a kínálatban a 2022-es mini-budget pénzügyi turbulenciája óta.
📊 Jelenlegi átlagos kamatok
A Moneyfacts legfrissebb adatai szerint:
- 2 éves fix kamat: 5.01% (március 6-án még 4.84% volt)
- 5 éves fix kamat: 5.09% (korábban 4.96%)
- Átlagos jelzálogkamat összesen: 5.04%
Ez azt jelenti, hogy a kamatok 2025 közepe óta a legmagasabb szintre emelkedtek.
📉 Több száz hiteltermék eltűnt a piacról
A 472 visszavont hiteltermék a teljes lakossági jelzálogpiac kb. 6.5%-át jelenti.
Ennek ellenére még mindig több mint 7,100 különböző jelzálogtermék érhető el a piacon.
A legnagyobb brit bankok közül több már bejelentette a kamatemeléseket, többek között:
- HSBC
- Nationwide
- Halifax
- Barclays
- Santander
Szakértők szerint sok visszavont ajánlat néhány napon vagy héten belül visszatérhet, miután a bankok újraárazák a termékeket.
🌍 Mi áll a kamatemelkedés mögött?
A jelenlegi piaci mozgásokat több globális tényező befolyásolja:
- Közel-keleti konfliktus:
Az USA, Izrael és Irán közötti konfliktus növelte az olajárakat, ami új inflációs félelmeket okozott. - Swap kamatok emelkedése:
A bankok ezek alapján árazzák a fix jelzáloghiteleket, és ezek gyorsan emelkedtek. - Kamatcsökkentési várakozások csökkenése:
Korábban sok elemző arra számított, hogy a Bank of England 2026-ban csökkenti az alapkamatot. Most egyre többen úgy gondolják, hogy a kamatszint hosszabb ideig magas maradhat.
A következő fontos dátum: március 19, amikor a Bank of England új kamatdöntést hoz.
🏡 Mit jelent ez azoknak, akik lakást vennének?
A magasabb kamatok azt jelentik, hogy:
- drágább lehet az új jelzáloghitel
- nőhetnek a havi törlesztőrészletek
- egyes vevők kisebb hitelösszegre lehetnek jogosultak
Ugyanakkor a szakértők szerint a piac gyorsan reagál, ezért az ajánlatok még változhatnak a következő hetekben.
👉 Te most tervezel lakást venni vagy hitelt felvenni Angliában?
Szerinted csökkenni fognak még idén a kamatok?
